ルナコート谷津エバープライム

  • 千葉県習志野市谷津五丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
3,580万円
41.4万円/㎡
相場
3,861万円
44.6万円/㎡
1,744
3,155
4,566
5,978
AI査定結果
推定相場価格
3,861万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,155万円〜4,566万円
36.5万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ルナコート谷津エバープライム
3,580万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 86.52㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/143,580万円41.4万円2階 86.52㎡ 4LDK南西
2023/03/203,780万円49.1万円4階 76.92㎡ 3LDK南西
2023/03/143,880万円50.4万円4階 76.92㎡ 3LDK南西
2023/02/043,980万円51.7万円4階 76.92㎡ 3LDK南西
2022/09/102,590万円33.7万円4階 76.92㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14ルナコート谷津エバープライム
習志野市谷津五丁目
谷津駅8分 3,580万円41.4万円86.52㎡4LDK2階 / 5階建 南西2006年41戸RC
2025/03/30エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市谷津五丁目
津田沼駅16分 4,580万円56.7万円80.76㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年54戸RC
2023/12/26アトランティス津田沼1
習志野市谷津一丁目
津田沼駅12分 3,280万円47.8万円68.61㎡3LDK3階 / 6階建 南2007年50戸RC
2024/12/28アトランティス津田沼I
習志野市谷津一丁目
谷津駅10分 2,990万円45.9万円65.11㎡2LDK+納戸4階 / 6階建 南2007年49戸RC
2024/09/12D’クラディア津田沼
習志野市谷津七丁目
津田沼駅5分 4,980万円59.0万円84.35㎡3LDK3階 / 6階建 -2005年23戸RC
2023/02/17コスモヒルズ津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅8分 4,600万円60.6万円75.88㎡3LDK4階 / 8階建 南西2005年59戸RC
2025/04/29アデニウム津田沼
習志野市谷津町一丁目
津田沼駅17分 4,100万円53.1万円77.2㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年64戸RC
2024/06/25ペルル谷津干潟
習志野市袖ケ浦一丁目
谷津駅13分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK6階 / 9階建 南西2004年42戸RC
2022/09/10パークハウス津田沼二丁目
習志野市津田沼二丁目
京成津田沼駅6分 4,780万円60.8万円78.63㎡3LDK5階 / 6階建 南2009年43戸RC
2025/03/10リリーベル津田沼サーモス
習志野市津田沼七丁目
京成津田沼駅9分 3,780万円53.0万円71.3㎡3LDK4階 / 6階建 南西2005年44戸RC
2024/02/26アトランティス津田沼II
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅6分 4,390万円61.7万円71.11㎡2LDK+S4階 / 7階建 北西2006年28戸RC
2022/09/27ライオンズマンション津田沼藤崎
習志野市藤崎二丁目
京成津田沼駅14分 3,080万円43.6万円70.68㎡3LDK2階 / 7階建 南2002年43戸RC
2024/03/04L・フロール香澄公園
習志野市香澄四丁目
新習志野駅16分 3,280万円39.2万円83.59㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年75戸RC
2025/03/31アトランティス習志野
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅4分 3,698万円44.6万円82.91㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年23戸RC
2023/08/24ウェリス習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅2分 4,080万円53.3万円76.5㎡2LDK8階 / 14階建 南西2010年65戸RC
2025/03/16シティハウス津田沼東EASTTOWER
習志野市大久保三丁目
京成大久保駅9分 3,380万円35.8万円94.47㎡3LDK5階 / 15階建 南東2006年59戸RC
2025/02/23グラーサ習志野実籾
習志野市実籾五丁目
実籾駅5分 3,480万円48.4万円71.87㎡2LDK12階 / 12階建 南西2007年45戸RC
2025/05/17レクシオ東習志野
習志野市東習志野五丁目
実籾駅12分 2,150万円32.9万円65.27㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年28戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14ルナコート谷津エバープライム
習志野市谷津五丁目
谷津駅8分 17.2万円0.20万円86.52㎡4LDK2階 / 5階建 南西2006年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、習志野市では37.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は習志野市の平均と比較して15.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
習志野市
49.1万円/㎡
前年比-37.9%

マンション概要

マンション名ルナコート谷津エバープライム
所在地千葉県習志野市谷津五丁目
交通京成本線谷津駅徒歩8分
築年月2006年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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